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中国五金行业从上世纪90年代以来一直保持高速发展的态势,五金业出口,目前正以年均超过10%的幅度加速成长,2006年出口外汇超过50亿美元,目前已成为世界上重要的五金制品大国。
我国已经制定了一个分阶段发展规划:到2010年,五金制造业水平明显提高,部分行业进入国际先进水平;到2020年,五金制造业整体达到国际先进水平。
随着温州、柳市、台州、上海等地的机械、机电、五金、紧固件、高低压电器等电气、五金产业蓬勃发展,一条以浙南和上海为主的长三角电气、五金产业带明显形成。大量企业的兴起带动了长三角电气、五金城的蓬勃发展,上海国际机电五金城等专业市场应运而生。
目前,在上海盘踞着上海五金城、上海国际机电五金城、上海九星五金城等知名五金市场;新世纪五金机电市场、大世界五金城也都早早的在杭州落户;嘉兴国际电气城更出现销售火爆的场面。此外还有中国科技五金城、苏州机电五金城、华东五金城等专业五金市场。
各个商城的售价、租金也在攀升。嘉兴电气城近期在温州与柳州连开两场推荐会,局面火爆,从3月开盘到现在,一半以上已经被抢购。上海五金城的售价也较开盘时翻了近一倍。[嘉兴国际电气城]
嘉兴“十一五”重点工程项目地址:嘉兴中环南路,近外环东路
占地面积:300亩
营业面积:约30万平方米
开盘时间:2007年3月开始销售
租金水平:30元/平方米/月
目前均价:6000元/平方米5月19日~20日,备受长三角电气界关注的嘉兴国际电气城在温州和柳市举办两场招商推介会,到场客商达500多人次。在4月21日由温州都市报主办的“首付20万置业”的推介会上,当场就有100多人报名要求组团看房,国际电气城受到广大温州客商青睐。
自2007年3月销售以来,商铺均价一直维持在6000元/平方米左右,开发商包租三年,租金约30元/平方米/月。一套77平方米的商住两用房要40万~50万元左右。
国际电气城是嘉兴市政府“十一五”重点实事工程之一,此外国家发改委批准在南湖区建立的“电气产业集群国际合作基地”将落户在嘉兴国际电气城。项目内部包括交易贸易中心、商业街、商务办公中心、高档住宅、五星级酒店等专业市场和生活服务区。
[上海五金城]
开盘三年,房价翻番项目地址:嘉定外冈镇宝钱公路5000弄
占地面积:2200亩
营业面积:150万平方米
开盘时间:2004年
开盘价格:1780~2480元/平方米
租金水平:50元/平方米/月
目前均价:3780~4180元/平方米上海五金商贸城是上海市一项重点工程,位于上海市嘉定区国际汽车城外冈工业园区。项目总投资超过20亿元,其中包括1400间营业房,1500个展位以上的展示中心,生活小区等配套设施。五金城计划成为亚洲五金行业最大的展示中心和采购中心。
商铺年租金约13000元/平方米,位置比较好的商铺,年租金要提高500~1000元不等。尽管租金较贵,但是位置较好的商铺已全部售完。目前均价3180元/平方米~4180元/平方米,是2004年开盘价的两倍,一套142~145平方米商住两用房总价约53万元。
目前,嘉定外冈镇政府确定了以五金城为中心,集中拓展五金产业,将五金产业作为外冈的核心产业的发展战略,3000亩的五金科技园区现已全面启动。
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